Gustavo Ortega y Asociados · Arquitectos
Una serie sobre valor de suelo, jurisdicción por jurisdicción: qué permite construir la norma sobre cada padrón, contra lo que cuesta el terreno. Cada dato lleva su fuente, para que se pueda verificar.
Índice GREI de precio pedido · Edición 1 · Octubre 2026
Primera edición, con Maldonado y Montevideo. Un apartamento usado se ofrece en Punta del Este a una mediana de 3.909 dólares por metro cuadrado, y en Montevideo a 2.983. Son 69 cifras, cada una con su margen de error.
Leer la edición →
Nº 5 · Rocha · Octubre 2026
Dos planes locales exigen 5 hectáreas para autorizar una vivienda en balnearios loteados en solares de unos 500 m². Aplicada por error, la regla general de la ordenanza les daría un FOS de 40%. Corregido el 3 de octubre de 2026.
Leer el informe →
Nº 4 · Colonia · Setiembre 2026
En cuatro meses pasó del más bajo del cuadro de la ANV al más alto del país, y en el último año cayó un 25%. Detrás del número hay unas 19 ventas por año. Corregido el 29 de setiembre de 2026.
Leer el informe →
Nº 3 · Canelones · Setiembre 2026
Hay un tope de unidades por metro de terreno que manda por encima del FOT. Un padrón real de 643 m² lo prueba: la envolvente habilita casi 772 m² construidos, y la norma admite una sola unidad.
Leer el informe →
Nº 2 · Maldonado · Setiembre 2026
En Maldonado ya se puede calcular qué permite construir la norma sobre ocho de cada diez padrones. Lo que no existe es un número oficial de cuánto vale el suelo donde todo el mundo mira.
Leer el informe →
Nº 1 · Montevideo · Setiembre 2026
Los informes de mercado miden cuánto vale un apartamento terminado. Quien compra tierra necesita otra respuesta: cuánto puede pagar por ese terreno para que el negocio cierre.
Leer el informe →